Precio de la vivienda en Alcalà de Xivert (Castellón/Castelló)
El precio de la vivienda en Alcalà de Xivert (Castellón/Castelló) es de 2280 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 58% por encima de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Castellón/Castelló es de 1344 €/m². Se registran unas 511 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,82 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Alcalà de Xivert? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Alcalà de Xivert
Con 2280 €/m², Alcalà de Xivert está entre las zonas caras de su provincia: un 58% por encima de la media de Castellón/Castelló (1445 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 511 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 13.782 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,5% bruto anual (alquiler medio 4,82 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 14 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.616 €).
Alquiler de mercado en Alcalà de Xivert calculado sobre 358 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Alcalà de Xivert
Operaciones de compraventa registradas en Alcalà de Xivert durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Alcalà de Xivert
🔴 CalienteMercado caliente en Alcalà de Xivert: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.7% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Alcalà de Xivert
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Alcalà de Xivert en contexto
El precio medio orientativo en Alcalà de Xivert (2280 €/m²) se sitúa un 58% por encima de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²) y un 2% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Alcalà de Xivert: 2050–2510 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Alcalà de Xivert?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Alcalà de Xivert, partiendo del precio de zona (2280 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2506 | ~112.770 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2953 | ~191.945 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Alcalà de Xivert?
Comprar en Alcalà de Xivert equivale a 39 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Alcalà de Xivert
El IBI orientativo es de ~168 €/año (valor catastral medio 33.665 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Alcalà de Xivert?
Con el precio real de Alcalà de Xivert (2280 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Alcalà de Xivert. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Alcalà de Xivert
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Alcalà de Xivert
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Alcalà de Xivert
Compara con otros municipios de Castellón/Castelló
Guías para vender o comprar en Alcalà de Xivert
Preguntas frecuentes en Alcalà de Xivert
¿Cuál es el precio del m² en Alcalà de Xivert?
El precio medio orientativo en Alcalà de Xivert se sitúa en torno a 2280 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Alcalà de Xivert?
El valor de referencia del Catastro en Alcalà de Xivert ronda los 2150 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Alcalà de Xivert?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Alcalà de Xivert?
En Alcalà de Xivert la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano (515 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Alcalà de Xivert gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Alcalà de Xivert, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Alcalà de Xivert?
Nuestra valoración online en Alcalà de Xivert es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Alcalà de Xivert?
Muestra el precio de vivienda de Alcalà de Xivert — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.