Precio del alquiler en Almenara (Castellón/Castelló)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Almenara
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Almenara en contexto
Alquilar una vivienda media en Almenara cuesta unos 467 €/mes (6,45 €/m²/mes). En el último año ha subido un 13,8%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Almenara (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1632 €/m², comprar para alquilar renta un 4,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Almenara?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 467 €/mes (5604 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Almenara?
El alquiler medio en Almenara es de 467 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Almenara?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Almenara. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Almenara?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Almenara. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Almenara
¿Cuánto cuesta alquilar en Almenara?
El alquiler medio en Almenara es de 6,45 €/m²/mes, unos 467 €/mes para una vivienda media de 76 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,67 a 8,15 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Almenara?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Almenara?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,5%, frente al 4,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 3126 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Almenara?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.