Precio de la vivienda en Santillana del Mar (Cantabria)
El precio de la vivienda en Santillana del Mar (Cantabria) es de 1810 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 13% por debajo de la media de la provincia de Cantabria (2082 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cantabria es de 2134 €/m². Se registran unas 64 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 23% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,62 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Santillana del Mar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Santillana del Mar
Con 1810 €/m², Santillana del Mar está entre las zonas asequibles de su provincia: un 13% por debajo de la media de Cantabria (2082 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 64 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2182 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,7% bruto anual (alquiler medio 5,62 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.247 €).
Alquiler de mercado en Santillana del Mar calculado sobre 14 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Santillana del Mar
Operaciones de compraventa registradas en Santillana del Mar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Santillana del Mar
🔴 CalienteMercado caliente en Santillana del Mar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Santillana del Mar en contexto
El precio medio orientativo en Santillana del Mar (1810 €/m²) se sitúa un 13% por debajo de la media de la provincia de Cantabria (2082 €/m²) y un 22% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Santillana del Mar: 1630–1990 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Santillana del Mar?
Comprar en Santillana del Mar equivale a 27 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Santillana del Mar
El IBI orientativo es de ~404 €/año (valor catastral medio 80.705 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Santillana del Mar?
Con el precio real de Santillana del Mar (1810 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Santillana del Mar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Santillana del Mar
¿Cuál es el precio del m² en Santillana del Mar?
El precio medio orientativo en Santillana del Mar se sitúa en torno a 1810 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Santillana del Mar?
El valor de referencia del Catastro en Santillana del Mar ronda los 1400 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Santillana del Mar?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Santillana del Mar?
En Santillana del Mar la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 23% son de obra nueva y el 77% de segunda mano (65 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Santillana del Mar gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Santillana del Mar?
Nuestra valoración online en Santillana del Mar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.