Precio de la vivienda en Cabezón de la Sal (Cantabria)
El precio de la vivienda en Cabezón de la Sal (Cantabria) es de 1600 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 23% por debajo de la media de la provincia de Cantabria (2082 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cantabria es de 2134 €/m². Se registran unas 107 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 7% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 5,39 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cabezón de la Sal? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cabezón de la Sal
Con 1600 €/m², Cabezón de la Sal está entre las zonas asequibles de su provincia: un 23% por debajo de la media de Cantabria (2082 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 107 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 4563 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 5,39 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.857 €).
Alquiler de mercado en Cabezón de la Sal calculado sobre 341 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cabezón de la Sal
Operaciones de compraventa registradas en Cabezón de la Sal durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cabezón de la Sal
🔴 CalienteMercado caliente en Cabezón de la Sal: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cabezón de la Sal en contexto
El precio medio orientativo en Cabezón de la Sal (1600 €/m²) se sitúa un 23% por debajo de la media de la provincia de Cantabria (2082 €/m²) y un 31% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cabezón de la Sal: 1440–1760 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cabezón de la Sal?
Comprar en Cabezón de la Sal equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cabezón de la Sal
El IBI orientativo es de ~306 €/año (valor catastral medio 61.251 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cabezón de la Sal?
Con el precio real de Cabezón de la Sal (1600 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cabezón de la Sal. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cabezón de la Sal
¿Cuál es el precio del m² en Cabezón de la Sal?
El precio medio orientativo en Cabezón de la Sal se sitúa en torno a 1600 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cabezón de la Sal?
El valor de referencia del Catastro en Cabezón de la Sal ronda los 1300 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cabezón de la Sal?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Cabezón de la Sal?
En Cabezón de la Sal la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 7% son de obra nueva y el 93% de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida (112 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Cabezón de la Sal gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cabezón de la Sal?
Nuestra valoración online en Cabezón de la Sal es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.