Precio del alquiler en Santillana del Mar (Cantabria)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Santillana del Mar en contexto
Alquilar una vivienda media en Santillana del Mar cuesta unos 435 €/mes (5,62 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 6,8%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Santillana del Mar (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1810 €/m², comprar para alquilar renta un 3,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Santillana del Mar?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 435 €/mes (5220 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Santillana del Mar?
El alquiler medio en Santillana del Mar es de 435 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Santillana del Mar?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Santillana del Mar. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santillana del Mar?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Santillana del Mar. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Santillana del Mar
¿Cuánto cuesta alquilar en Santillana del Mar?
El alquiler medio en Santillana del Mar es de 5,62 €/m²/mes, unos 435 €/mes para una vivienda media de 81 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,57 a 6,9 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santillana del Mar?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Santillana del Mar?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,9%, frente al 3,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 2754 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Santillana del Mar?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.