Precio de la vivienda en Ribadesella (Asturias)
El precio de la vivienda en Ribadesella (Asturias) es de 2650 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 51% por encima de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Asturias es de 1585 €/m². Se registran unas 131 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 17% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 5,8 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Ribadesella? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Ribadesella
Con 2650 €/m², Ribadesella está entre las zonas caras de su provincia: un 51% por encima de la media de Asturias (1752 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 131 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 6220 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 5,8 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 15 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.235 €).
Alquiler de mercado en Ribadesella calculado sobre 200 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Ribadesella
Operaciones de compraventa registradas en Ribadesella durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Ribadesella
🔴 CalienteMercado caliente en Ribadesella: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Ribadesella en contexto
El precio medio orientativo en Ribadesella (2650 €/m²) se sitúa un 51% por encima de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²) y un 14% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Ribadesella: 2390–2920 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Ribadesella?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Ribadesella, partiendo del precio de zona (2650 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2412 | ~108.540 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2642 | ~171.730 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2557 | ~230.130 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2737 | ~328.440 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Ribadesella?
Comprar en Ribadesella equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Ribadesella
El IBI orientativo es de ~240 €/año (valor catastral medio 47.957 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Ribadesella?
Con el precio real de Ribadesella (2650 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Ribadesella. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Ribadesella
¿Cuál es el precio del m² en Ribadesella?
El precio medio orientativo en Ribadesella se sitúa en torno a 2650 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Ribadesella?
El valor de referencia del Catastro en Ribadesella ronda los 1540 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Ribadesella?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Ribadesella?
En Ribadesella la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 17% son de obra nueva y el 83% de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida (137 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Ribadesella gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Ribadesella?
Nuestra valoración online en Ribadesella es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.