Precio de la vivienda en Gozón (Asturias)
El precio de la vivienda en Gozón (Asturias) es de 2570 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 47% por encima de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Asturias es de 1585 €/m². Se registran unas 193 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 4% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 6,31 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Gozón? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Gozón
Con 2570 €/m², Gozón está entre las zonas caras de su provincia: un 47% por encima de la media de Asturias (1752 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 193 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 8860 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,9% bruto anual (alquiler medio 6,31 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.996 €).
Alquiler de mercado en Gozón calculado sobre 369 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Gozón
Operaciones de compraventa registradas en Gozón durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Gozón
🔴 CalienteMercado caliente en Gozón: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Gozón en contexto
El precio medio orientativo en Gozón (2570 €/m²) se sitúa un 47% por encima de la media de la provincia de Asturias (1752 €/m²) y un 11% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Gozón: 2310–2830 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Gozón?
Comprar en Gozón equivale a 34 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Gozón
El IBI orientativo es de ~229 €/año (valor catastral medio 45.856 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Gozón?
Con el precio real de Gozón (2570 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Gozón. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Gozón
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Gozón
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Gozón
Compara con otros municipios de Asturias
Guías para vender o comprar en Gozón
Preguntas frecuentes en Gozón
¿Cuál es el precio del m² en Gozón?
El precio medio orientativo en Gozón se sitúa en torno a 2570 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Gozón?
El valor de referencia del Catastro en Gozón ronda los 1490 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Gozón?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Gozón?
En Gozón la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 4% son de obra nueva y el 96% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (198 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Gozón gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Gozón, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Gozón?
Nuestra valoración online en Gozón es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Gozón?
Muestra el precio de vivienda de Gozón — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.