Precio de la vivienda en Torres de Berrellén (Zaragoza)
El precio de la vivienda en Torres de Berrellén (Zaragoza) es de 1940 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 2% por encima de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Zaragoza es de 1885 €/m². Se registran unas 17 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,05 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Torres de Berrellén
Con 1940 €/m², Torres de Berrellén está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Zaragoza. En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 17 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 888 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,5% bruto anual (alquiler medio 4,05 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.932 €).
Alquiler de mercado en Torres de Berrellén calculado sobre 12 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Torres de Berrellén
Operaciones de compraventa registradas en Torres de Berrellén durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Torres de Berrellén
🔴 CalienteMercado caliente en Torres de Berrellén: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Torres de Berrellén
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Torres de Berrellén en contexto
El precio medio orientativo en Torres de Berrellén (1940 €/m²) se sitúa un 2% por encima de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²) y un 16% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Torres de Berrellén: 1750–2130 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Torres de Berrellén?
Comprar en Torres de Berrellén equivale a 40 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Torres de Berrellén
El IBI orientativo es de ~240 €/año (valor catastral medio 48.039 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Torres de Berrellén?
Con el precio real de Torres de Berrellén (1940 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Torres de Berrellén. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Torres de Berrellén
¿Cuál es el precio del m² en Torres de Berrellén?
El precio medio orientativo en Torres de Berrellén se sitúa en torno a 1940 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Torres de Berrellén?
El valor de referencia del Catastro en Torres de Berrellén ronda los 2000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Torres de Berrellén?
Nuestra valoración online en Torres de Berrellén es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.