Precio de la vivienda en Viana de Cega (Valladolid)
El precio de la vivienda en Viana de Cega (Valladolid) es de 1570 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 1% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valladolid es de 1682 €/m². Se registran unas 36 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,02 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Viana de Cega? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Viana de Cega
Con 1570 €/m², Viana de Cega está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Valladolid. En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 36 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1556 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 4,02 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.332 €).
Alquiler de mercado en Viana de Cega calculado sobre 11 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Viana de Cega
Operaciones de compraventa registradas en Viana de Cega durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Viana de Cega
🔴 CalienteMercado caliente en Viana de Cega: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Viana de Cega en contexto
El precio medio orientativo en Viana de Cega (1570 €/m²) se sitúa un 1% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²) y un 32% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Viana de Cega: 1410–1730 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Viana de Cega?
Comprar en Viana de Cega equivale a 33 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Viana de Cega
El IBI orientativo es de ~334 €/año (valor catastral medio 66.824 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Viana de Cega?
Con el precio real de Viana de Cega (1570 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Viana de Cega. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Viana de Cega
¿Cuál es el precio del m² en Viana de Cega?
El precio medio orientativo en Viana de Cega se sitúa en torno a 1570 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Viana de Cega?
El valor de referencia del Catastro en Viana de Cega ronda los 1200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Viana de Cega?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Viana de Cega?
En Viana de Cega la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (36 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Viana de Cega gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Viana de Cega?
Nuestra valoración online en Viana de Cega es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.