Precio del alquiler en Viana de Cega (Valladolid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Viana de Cega en contexto
Alquilar una vivienda media en Viana de Cega cuesta unos 437 €/mes (4,02 €/m²/mes). Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Viana de Cega (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1570 €/m², comprar para alquilar renta un 3,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Viana de Cega?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 437 €/mes (5244 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Viana de Cega?
El alquiler medio en Viana de Cega es de 437 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Viana de Cega?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Viana de Cega. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Viana de Cega?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Viana de Cega. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Viana de Cega
¿Cuánto cuesta alquilar en Viana de Cega?
El alquiler medio en Viana de Cega es de 4,02 €/m²/mes, unos 437 €/mes para una vivienda media de 89 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,91 a 6,64 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Viana de Cega?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Viana de Cega?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2%, frente al 3,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 2796 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Viana de Cega?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.