Precio de la vivienda en Quintanilla de Onésimo (Valladolid)
El precio de la vivienda en Quintanilla de Onésimo (Valladolid) es de 1020 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 36% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valladolid es de 1682 €/m². Se registran unas 11 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 2,83 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Quintanilla de Onésimo
Con 1020 €/m², Quintanilla de Onésimo está entre las zonas asequibles de su provincia: un 36% por debajo de la media de Valladolid (1591 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 11 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 748 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,3% bruto anual (alquiler medio 2,83 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.756 €).
Alquiler de mercado en Quintanilla de Onésimo calculado sobre 17 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Quintanilla de Onésimo
Operaciones de compraventa registradas en Quintanilla de Onésimo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Quintanilla de Onésimo
🟡 TempladoMercado templado en Quintanilla de Onésimo: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Quintanilla de Onésimo en contexto
El precio medio orientativo en Quintanilla de Onésimo (1020 €/m²) se sitúa un 36% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²) y un 56% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Quintanilla de Onésimo: 920–1120 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Quintanilla de Onésimo?
Comprar en Quintanilla de Onésimo equivale a 30 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Quintanilla de Onésimo
El IBI orientativo es de ~221 €/año (valor catastral medio 44.118 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Quintanilla de Onésimo?
Con el precio real de Quintanilla de Onésimo (1020 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Quintanilla de Onésimo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Quintanilla de Onésimo
¿Cuál es el precio del m² en Quintanilla de Onésimo?
El precio medio orientativo en Quintanilla de Onésimo se sitúa en torno a 1020 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Quintanilla de Onésimo?
El valor de referencia del Catastro en Quintanilla de Onésimo ronda los 580 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Quintanilla de Onésimo?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Quintanilla de Onésimo?
Nuestra valoración online en Quintanilla de Onésimo es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.