Precio del alquiler en Quintanilla de Onésimo (Valladolid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Quintanilla de Onésimo en contexto
Alquilar una vivienda media en Quintanilla de Onésimo cuesta unos 306 €/mes (2,83 €/m²/mes). En el último año ha subido un 5,2%. Supone en torno al 10% de la renta media mensual de los hogares de Quintanilla de Onésimo (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1020 €/m², comprar para alquilar renta un 3,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Quintanilla de Onésimo?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 306 €/mes (3672 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Quintanilla de Onésimo?
El alquiler medio en Quintanilla de Onésimo es de 306 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Quintanilla de Onésimo?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Quintanilla de Onésimo. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Quintanilla de Onésimo?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Quintanilla de Onésimo. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Quintanilla de Onésimo
¿Cuánto cuesta alquilar en Quintanilla de Onésimo?
El alquiler medio en Quintanilla de Onésimo es de 2,83 €/m²/mes, unos 306 €/mes para una vivienda media de 132 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,32 a 3,52 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Quintanilla de Onésimo?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Quintanilla de Onésimo?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,2%, frente al 3,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 1619 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Quintanilla de Onésimo?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.