Precio de la vivienda en el Real de Gandia (Valencia)
El precio de la vivienda en el Real de Gandia (Valencia) es de 1470 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 24% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m².
¿Cuánto vale tu casa en el Real de Gandia? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en el Real de Gandia
Con 1470 €/m², el Real de Gandia está entre las zonas asequibles de su provincia: un 24% por debajo de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.193 €).
Datos de el Real de Gandia
Termómetro del mercado en el Real de Gandia
🔴 CalienteMercado caliente en el Real de Gandia: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en el Real de Gandia
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en el Real de Gandia en contexto
El precio medio orientativo en el Real de Gandia (1470 €/m²) se sitúa un 24% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 37% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en el Real de Gandia: 1320–1620 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en el Real de Gandia
El IBI orientativo es de ~465 €/año (valor catastral medio 93.080 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en el Real de Gandia?
Con el precio real de el Real de Gandia (1470 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en el Real de Gandia. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en el Real de Gandia
¿Cuál es el precio del m² en el Real de Gandia?
El precio medio orientativo en el Real de Gandia se sitúa en torno a 1470 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en el Real de Gandia?
El valor de referencia del Catastro en el Real de Gandia ronda los 980 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en el Real de Gandia?
Nuestra valoración online en el Real de Gandia es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.