Precio de la vivienda en Guardamar de la Safor (Valencia)
El precio de la vivienda en Guardamar de la Safor (Valencia) es de ~2000 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 4% por encima de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m². Se registran unas 39 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 3% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,59 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Guardamar de la Safor? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Guardamar de la Safor
Con 2000 €/m², Guardamar de la Safor está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 4% por encima de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 39 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1063 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,6% bruto anual (alquiler medio 7,59 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.997 €).
Alquiler de mercado en Guardamar de la Safor calculado sobre 25 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Guardamar de la Safor
Operaciones de compraventa registradas en Guardamar de la Safor durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Guardamar de la Safor
🔴 CalienteMercado caliente en Guardamar de la Safor: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3,7% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Guardamar de la Safor en contexto
El precio medio estimado en Guardamar de la Safor (~2000 €/m²) se sitúa un 4% por encima de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 14% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 29 compraventas escrituradas de Guardamar de la Safor que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra moderada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Guardamar de la Safor: el valor de referencia
No tenemos el valor de referencia del Catastro de Guardamar de la Safor: el muestreo de zonas de valor no devolvió ninguna para este municipio, así que no hay cifra municipal que publicar sin estimarla. El valor de referencia de tu vivienda sí existe y se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Qué es el valor de referencia y cómo consultarlo · cuándo conviene impugnarlo.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Guardamar de la Safor?
Comprar en Guardamar de la Safor equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Guardamar de la Safor
El IBI orientativo es de ~243 €/año (valor catastral medio 48.602 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Guardamar de la Safor?
Con el precio real de Guardamar de la Safor (2000 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Guardamar de la Safor. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Guardamar de la Safor
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Preguntas frecuentes en Guardamar de la Safor
¿Cuál es el precio del m² en Guardamar de la Safor?
El precio medio orientativo en Guardamar de la Safor se sitúa en torno a ~2000 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±9,5 % (1810–2190 €/m²) según las 29 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Guardamar de la Safor?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Guardamar de la Safor?
En Guardamar de la Safor la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 3% son de obra nueva y el 97% de segunda mano (39 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Guardamar de la Safor gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Guardamar de la Safor, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante y gratis. Te pedimos un correo y lo verificamos una vez: así el informe llega a su dueño y podemos contrastar después la estimación con la venta real.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Guardamar de la Safor?
Nuestra valoración online en Guardamar de la Safor es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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