Precio de la vivienda en Alfara de la Baronia (Valencia)
El precio de la vivienda en Alfara de la Baronia (Valencia) es de 1250 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 35% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m². El alquiler medio es de 2,58 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Alfara de la Baronia? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Alfara de la Baronia
Con 1250 €/m², Alfara de la Baronia está entre las zonas asequibles de su provincia: un 35% por debajo de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,5% bruto anual (alquiler medio 2,58 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.045 €).
Alquiler de mercado en Alfara de la Baronia calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Alfara de la Baronia
🔴 CalienteMercado caliente en Alfara de la Baronia: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Alfara de la Baronia en contexto
El precio medio orientativo en Alfara de la Baronia (1250 €/m²) se sitúa un 35% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 46% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Alfara de la Baronia: 1130–1380 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Alfara de la Baronia?
Comprar en Alfara de la Baronia equivale a 40 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Alfara de la Baronia
El IBI orientativo es de ~146 €/año (valor catastral medio 29.297 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Alfara de la Baronia?
Con el precio real de Alfara de la Baronia (1250 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Alfara de la Baronia. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Alfara de la Baronia
¿Cuál es el precio del m² en Alfara de la Baronia?
El precio medio orientativo en Alfara de la Baronia se sitúa en torno a 1250 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Alfara de la Baronia?
El valor de referencia del Catastro en Alfara de la Baronia ronda los 1040 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Alfara de la Baronia?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Alfara de la Baronia?
Nuestra valoración online en Alfara de la Baronia es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.