Precio de la vivienda en Villanueva de San Juan (Sevilla)
El precio de la vivienda en Villanueva de San Juan (Sevilla) es de 810 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 56% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villanueva de San Juan? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villanueva de San Juan
Con 810 €/m², Villanueva de San Juan está entre las zonas asequibles de su provincia: un 56% por debajo de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 864 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (9719 €).
Datos de Villanueva de San Juan
Actividad del mercado en Villanueva de San Juan
Operaciones de compraventa registradas en Villanueva de San Juan durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villanueva de San Juan
🔴 CalienteMercado caliente en Villanueva de San Juan: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villanueva de San Juan en contexto
El precio medio orientativo en Villanueva de San Juan (810 €/m²) se sitúa un 56% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 65% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villanueva de San Juan: 730–890 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villanueva de San Juan
El IBI orientativo es de ~217 €/año (valor catastral medio 43.438 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villanueva de San Juan?
Con el precio real de Villanueva de San Juan (810 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villanueva de San Juan. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villanueva de San Juan
¿Cuál es el precio del m² en Villanueva de San Juan?
El precio medio orientativo en Villanueva de San Juan se sitúa en torno a 810 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villanueva de San Juan?
El valor de referencia del Catastro en Villanueva de San Juan ronda los 560 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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