Precio de la vivienda en El Madroño (Sevilla)
El precio de la vivienda en El Madroño (Sevilla) es de 920 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 50% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en El Madroño? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en El Madroño
Con 920 €/m², El Madroño está entre las zonas asequibles de su provincia: un 50% por debajo de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 401 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.975 €).
Datos de El Madroño
Actividad del mercado en El Madroño
Operaciones de compraventa registradas en El Madroño durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en El Madroño
🟡 TempladoMercado templado en El Madroño: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~0.7% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en El Madroño en contexto
El precio medio orientativo en El Madroño (920 €/m²) se sitúa un 50% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 60% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en El Madroño: 830–1010 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en El Madroño
El IBI orientativo es de ~110 €/año (valor catastral medio 22.090 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en El Madroño?
Con el precio real de El Madroño (920 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en El Madroño. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en El Madroño
¿Cuál es el precio del m² en El Madroño?
El precio medio orientativo en El Madroño se sitúa en torno a 920 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en El Madroño?
El valor de referencia del Catastro en El Madroño ronda los 600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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