Precio de la vivienda en Sanlúcar la Mayor (Sevilla)
El precio de la vivienda en Sanlúcar la Mayor (Sevilla) es de 2520 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 37% por encima de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 267 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 4% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,74 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sanlúcar la Mayor? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sanlúcar la Mayor
Con 2520 €/m², Sanlúcar la Mayor está entre las zonas caras de su provincia: un 37% por encima de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 267 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 7212 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,2% bruto anual (alquiler medio 6,74 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 18 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.481 €).
Alquiler de mercado en Sanlúcar la Mayor calculado sobre 315 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sanlúcar la Mayor
Operaciones de compraventa registradas en Sanlúcar la Mayor durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sanlúcar la Mayor
🔴 CalienteMercado caliente en Sanlúcar la Mayor: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.7% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sanlúcar la Mayor en contexto
El precio medio orientativo en Sanlúcar la Mayor (2520 €/m²) se sitúa un 37% por encima de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 9% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sanlúcar la Mayor: 2270–2770 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sanlúcar la Mayor?
Comprar en Sanlúcar la Mayor equivale a 31 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sanlúcar la Mayor
El IBI orientativo es de ~292 €/año (valor catastral medio 58.387 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sanlúcar la Mayor?
Con el precio real de Sanlúcar la Mayor (2520 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sanlúcar la Mayor. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Sanlúcar la Mayor
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Sanlúcar la Mayor
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Sanlúcar la Mayor
Compara con otros municipios de Sevilla
Guías para vender o comprar en Sanlúcar la Mayor
Preguntas frecuentes en Sanlúcar la Mayor
¿Cuál es el precio del m² en Sanlúcar la Mayor?
El precio medio orientativo en Sanlúcar la Mayor se sitúa en torno a 2520 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sanlúcar la Mayor?
El valor de referencia del Catastro en Sanlúcar la Mayor ronda los 1200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Sanlúcar la Mayor?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Sanlúcar la Mayor?
En Sanlúcar la Mayor la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 4% son de obra nueva y el 96% de segunda mano (269 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Sanlúcar la Mayor gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Sanlúcar la Mayor, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sanlúcar la Mayor?
Nuestra valoración online en Sanlúcar la Mayor es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Sanlúcar la Mayor?
Muestra el precio de vivienda de Sanlúcar la Mayor — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.