Precio de la vivienda en Los Corrales (Sevilla)
El precio de la vivienda en Los Corrales (Sevilla) es de 950 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 48% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 20 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 5% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 1,93 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Los Corrales? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Los Corrales
Con 950 €/m², Los Corrales está entre las zonas asequibles de su provincia: un 48% por debajo de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 20 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 2030 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,4% bruto anual (alquiler medio 1,93 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.671 €).
Alquiler de mercado en Los Corrales calculado sobre 21 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Los Corrales
Operaciones de compraventa registradas en Los Corrales durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Los Corrales
🟡 TempladoMercado templado en Los Corrales: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~1.0% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Los Corrales en contexto
El precio medio orientativo en Los Corrales (950 €/m²) se sitúa un 48% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Los Corrales: 860–1050 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Los Corrales?
Comprar en Los Corrales equivale a 41 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Los Corrales
El IBI orientativo es de ~234 €/año (valor catastral medio 46.792 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Los Corrales?
Con el precio real de Los Corrales (950 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Los Corrales. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Los Corrales
¿Cuál es el precio del m² en Los Corrales?
El precio medio orientativo en Los Corrales se sitúa en torno a 950 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Los Corrales?
El valor de referencia del Catastro en Los Corrales ronda los 610 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Los Corrales?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Los Corrales?
En Los Corrales la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 5% son de obra nueva y el 95% de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida (21 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Los Corrales?
Nuestra valoración online en Los Corrales es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.