Precio de la vivienda en Zarzuela del Pinar (Segovia)
El precio de la vivienda en Zarzuela del Pinar (Segovia) es de 760 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 49% por debajo de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Segovia es de 1300 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Zarzuela del Pinar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Zarzuela del Pinar
Con 760 €/m², Zarzuela del Pinar está entre las zonas asequibles de su provincia: un 49% por debajo de la media de Segovia (1479 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 421 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.427 €).
Datos de Zarzuela del Pinar
Actividad del mercado en Zarzuela del Pinar
Operaciones de compraventa registradas en Zarzuela del Pinar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Zarzuela del Pinar
🔴 CalienteMercado caliente en Zarzuela del Pinar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Zarzuela del Pinar en contexto
El precio medio orientativo en Zarzuela del Pinar (760 €/m²) se sitúa un 49% por debajo de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²) y un 67% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Zarzuela del Pinar: 680–840 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Zarzuela del Pinar
El IBI orientativo es de ~85 €/año (valor catastral medio 16.983 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Zarzuela del Pinar?
Con el precio real de Zarzuela del Pinar (760 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Zarzuela del Pinar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Zarzuela del Pinar
¿Cuál es el precio del m² en Zarzuela del Pinar?
El precio medio orientativo en Zarzuela del Pinar se sitúa en torno a 760 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Zarzuela del Pinar?
El valor de referencia del Catastro en Zarzuela del Pinar ronda los 620 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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