Precio de la vivienda en Real Sitio de San Ildefonso (Segovia)
El precio de la vivienda en Real Sitio de San Ildefonso (Segovia) es de 1880 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 27% por encima de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Segovia es de 1300 €/m². El alquiler medio es de 6,22 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Real Sitio de San Ildefonso
Con 1880 €/m², Real Sitio de San Ildefonso está entre las zonas caras de su provincia: un 27% por encima de la media de Segovia (1479 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 6,22 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.939 €).
Alquiler de mercado en Real Sitio de San Ildefonso calculado sobre 318 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Real Sitio de San Ildefonso
🔴 CalienteMercado caliente en Real Sitio de San Ildefonso: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Real Sitio de San Ildefonso en contexto
El precio medio orientativo en Real Sitio de San Ildefonso (1880 €/m²) se sitúa un 27% por encima de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²) y un 19% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Real Sitio de San Ildefonso: 1690–2070 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Real Sitio de San Ildefonso?
Comprar en Real Sitio de San Ildefonso equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Real Sitio de San Ildefonso
El IBI orientativo es de ~486 €/año (valor catastral medio 97.299 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Real Sitio de San Ildefonso?
Con el precio real de Real Sitio de San Ildefonso (1880 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Real Sitio de San Ildefonso. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Real Sitio de San Ildefonso
¿Cuál es el precio del m² en Real Sitio de San Ildefonso?
El precio medio orientativo en Real Sitio de San Ildefonso se sitúa en torno a 1880 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Real Sitio de San Ildefonso?
El valor de referencia del Catastro en Real Sitio de San Ildefonso ronda los 1670 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Real Sitio de San Ildefonso?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Real Sitio de San Ildefonso?
Nuestra valoración online en Real Sitio de San Ildefonso es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.