Precio de la vivienda en Valverde del Majano (Segovia)
El precio de la vivienda en Valverde del Majano (Segovia) es de 1480 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 0% por encima de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Segovia es de 1300 €/m². Se registran unas 16 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,92 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Valverde del Majano? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Valverde del Majano
Con 1480 €/m², Valverde del Majano está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Segovia. En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 16 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 720 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,8% bruto anual (alquiler medio 5,92 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.074 €).
Alquiler de mercado en Valverde del Majano calculado sobre 78 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Valverde del Majano
Operaciones de compraventa registradas en Valverde del Majano durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Valverde del Majano
🔴 CalienteMercado caliente en Valverde del Majano: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Valverde del Majano en contexto
El precio medio orientativo en Valverde del Majano (1480 €/m²) se sitúa un 0% por encima de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²) y un 36% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Valverde del Majano: 1330–1630 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Valverde del Majano?
Comprar en Valverde del Majano equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Valverde del Majano
El IBI orientativo es de ~261 €/año (valor catastral medio 52.123 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Valverde del Majano?
Con el precio real de Valverde del Majano (1480 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Valverde del Majano. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Valverde del Majano
¿Cuál es el precio del m² en Valverde del Majano?
El precio medio orientativo en Valverde del Majano se sitúa en torno a 1480 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Valverde del Majano?
El valor de referencia del Catastro en Valverde del Majano ronda los 1200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Valverde del Majano?
Nuestra valoración online en Valverde del Majano es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.