Precio de la vivienda en Torrecilla del Pinar (Segovia)
El precio de la vivienda en Torrecilla del Pinar (Segovia) es de 850 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 43% por debajo de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Segovia es de 1300 €/m². Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Torrecilla del Pinar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Torrecilla del Pinar
Con 850 €/m², Torrecilla del Pinar está entre las zonas asequibles de su provincia: un 43% por debajo de la media de Segovia (1479 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 353 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.071 €).
Datos de Torrecilla del Pinar
Actividad del mercado en Torrecilla del Pinar
Operaciones de compraventa registradas en Torrecilla del Pinar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Torrecilla del Pinar
🟡 TempladoMercado templado en Torrecilla del Pinar: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Torrecilla del Pinar en contexto
El precio medio orientativo en Torrecilla del Pinar (850 €/m²) se sitúa un 43% por debajo de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²) y un 63% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Torrecilla del Pinar: 770–940 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Torrecilla del Pinar
El IBI orientativo es de ~66 €/año (valor catastral medio 13.251 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Torrecilla del Pinar?
Con el precio real de Torrecilla del Pinar (850 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Torrecilla del Pinar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Torrecilla del Pinar
¿Cuál es el precio del m² en Torrecilla del Pinar?
El precio medio orientativo en Torrecilla del Pinar se sitúa en torno a 850 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Torrecilla del Pinar?
El valor de referencia del Catastro en Torrecilla del Pinar ronda los 490 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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Nuestra valoración online en Torrecilla del Pinar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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