Precio de la vivienda en Santa María la Real de Nieva (Segovia)
El precio de la vivienda en Santa María la Real de Nieva (Segovia) es de 950 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 36% por debajo de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Segovia es de 1300 €/m². Se registran unas 37 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Santa María la Real de Nieva? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Santa María la Real de Nieva
Con 950 €/m², Santa María la Real de Nieva está entre las zonas asequibles de su provincia: un 36% por debajo de la media de Segovia (1479 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 37 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1296 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.639 €).
Datos de Santa María la Real de Nieva
Actividad del mercado en Santa María la Real de Nieva
Operaciones de compraventa registradas en Santa María la Real de Nieva durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Santa María la Real de Nieva
🔴 CalienteMercado caliente en Santa María la Real de Nieva: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Santa María la Real de Nieva en contexto
El precio medio orientativo en Santa María la Real de Nieva (950 €/m²) se sitúa un 36% por debajo de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Santa María la Real de Nieva: 860–1050 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Santa María la Real de Nieva
El IBI orientativo es de ~119 €/año (valor catastral medio 23.827 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Santa María la Real de Nieva?
Con el precio real de Santa María la Real de Nieva (950 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Santa María la Real de Nieva. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Santa María la Real de Nieva
¿Cuál es el precio del m² en Santa María la Real de Nieva?
El precio medio orientativo en Santa María la Real de Nieva se sitúa en torno a 950 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Santa María la Real de Nieva?
El valor de referencia del Catastro en Santa María la Real de Nieva ronda los 540 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Santa María la Real de Nieva?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Santa María la Real de Nieva?
En Santa María la Real de Nieva la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (37 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Santa María la Real de Nieva gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Santa María la Real de Nieva?
Nuestra valoración online en Santa María la Real de Nieva es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.