Precio de la vivienda en Navas de Riofrío (Segovia)
El precio de la vivienda en Navas de Riofrío (Segovia) es de 1630 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 10% por encima de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Segovia es de 1300 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,42 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Navas de Riofrío
Con 1630 €/m², Navas de Riofrío está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 10% por encima de la media de Segovia (1479 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 404 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 5,42 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (22.559 €).
Alquiler de mercado en Navas de Riofrío calculado sobre 18 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Navas de Riofrío
Operaciones de compraventa registradas en Navas de Riofrío durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Navas de Riofrío
🔴 CalienteMercado caliente en Navas de Riofrío: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Navas de Riofrío en contexto
El precio medio orientativo en Navas de Riofrío (1630 €/m²) se sitúa un 10% por encima de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²) y un 30% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Navas de Riofrío: 1470–1790 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Navas de Riofrío?
Comprar en Navas de Riofrío equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Navas de Riofrío
El IBI orientativo es de ~444 €/año (valor catastral medio 88.766 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Navas de Riofrío?
Con el precio real de Navas de Riofrío (1630 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Navas de Riofrío. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Navas de Riofrío
¿Cuál es el precio del m² en Navas de Riofrío?
El precio medio orientativo en Navas de Riofrío se sitúa en torno a 1630 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Navas de Riofrío?
El valor de referencia del Catastro en Navas de Riofrío ronda los 1000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Navas de Riofrío?
Nuestra valoración online en Navas de Riofrío es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.