Precio de la vivienda en Fresno de Cantespino (Segovia)
El precio de la vivienda en Fresno de Cantespino (Segovia) es de 1670 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 13% por encima de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Segovia es de 1300 €/m². Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,59 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Fresno de Cantespino
Con 1670 €/m², Fresno de Cantespino está entre las zonas caras de su provincia: un 13% por encima de la media de Segovia (1479 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 908 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,3% bruto anual (alquiler medio 4,59 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.630 €).
Alquiler de mercado en Fresno de Cantespino calculado sobre 11 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Fresno de Cantespino
Operaciones de compraventa registradas en Fresno de Cantespino durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Fresno de Cantespino
🔴 CalienteMercado caliente en Fresno de Cantespino: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Fresno de Cantespino en contexto
El precio medio orientativo en Fresno de Cantespino (1670 €/m²) se sitúa un 13% por encima de la media de la provincia de Segovia (1479 €/m²) y un 28% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Fresno de Cantespino: 1500–1840 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Fresno de Cantespino?
Comprar en Fresno de Cantespino equivale a 30 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Fresno de Cantespino
El IBI orientativo es de ~206 €/año (valor catastral medio 41.193 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Fresno de Cantespino?
Con el precio real de Fresno de Cantespino (1670 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Fresno de Cantespino. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Fresno de Cantespino
¿Cuál es el precio del m² en Fresno de Cantespino?
El precio medio orientativo en Fresno de Cantespino se sitúa en torno a 1670 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Fresno de Cantespino?
El valor de referencia del Catastro en Fresno de Cantespino ronda los 1300 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Fresno de Cantespino?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Fresno de Cantespino?
En Fresno de Cantespino la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (22 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Fresno de Cantespino gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Fresno de Cantespino?
Nuestra valoración online en Fresno de Cantespino es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.