Precio de la vivienda en San Juan de la Rambla (Santa Cruz de Tenerife)
El precio de la vivienda en San Juan de la Rambla (Santa Cruz de Tenerife) es de 1350 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 40% por debajo de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Santa Cruz de Tenerife es de 2770 €/m². Se registran unas 25 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 7% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 6,04 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en San Juan de la Rambla? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en San Juan de la Rambla
Con 1350 €/m², San Juan de la Rambla está entre las zonas asequibles de su provincia: un 40% por debajo de la media de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 25 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 2209 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,4% bruto anual (alquiler medio 6,04 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.614 €).
Alquiler de mercado en San Juan de la Rambla calculado sobre 22 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en San Juan de la Rambla
Operaciones de compraventa registradas en San Juan de la Rambla durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en San Juan de la Rambla
🔴 CalienteMercado caliente en San Juan de la Rambla: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~1.1% del parque al año); fuerte demanda extranjera (26.05% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en San Juan de la Rambla en contexto
El precio medio orientativo en San Juan de la Rambla (1350 €/m²) se sitúa un 40% por debajo de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²) y un 42% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en San Juan de la Rambla: 1220–1490 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en San Juan de la Rambla?
Comprar en San Juan de la Rambla equivale a 19 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en San Juan de la Rambla
El IBI orientativo es de ~206 €/año (valor catastral medio 41.256 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en San Juan de la Rambla?
Con el precio real de San Juan de la Rambla (1350 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en San Juan de la Rambla. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en San Juan de la Rambla
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en San Juan de la Rambla
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a San Juan de la Rambla
Compara con otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
Guías para vender o comprar en San Juan de la Rambla
Preguntas frecuentes en San Juan de la Rambla
¿Cuál es el precio del m² en San Juan de la Rambla?
El precio medio orientativo en San Juan de la Rambla se sitúa en torno a 1350 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en San Juan de la Rambla?
El valor de referencia del Catastro en San Juan de la Rambla ronda los 1130 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en San Juan de la Rambla?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en San Juan de la Rambla?
En San Juan de la Rambla la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano, con un 7% de vivienda protegida (27 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en San Juan de la Rambla gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en San Juan de la Rambla, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en San Juan de la Rambla?
Nuestra valoración online en San Juan de la Rambla es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre San Juan de la Rambla?
Muestra el precio de vivienda de San Juan de la Rambla — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.