Precio de la vivienda en Vitigudino (Salamanca)
El precio de la vivienda en Vitigudino (Salamanca) es de 1110 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 25% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 20 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 5% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,12 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Vitigudino? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Vitigudino
Con 1110 €/m², Vitigudino está entre las zonas asequibles de su provincia: un 25% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 20 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1861 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,4% bruto anual (alquiler medio 3,12 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.227 €).
Alquiler de mercado en Vitigudino calculado sobre 62 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Vitigudino
Operaciones de compraventa registradas en Vitigudino durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vitigudino
🟡 TempladoMercado templado en Vitigudino: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.1% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vitigudino en contexto
El precio medio orientativo en Vitigudino (1110 €/m²) se sitúa un 25% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 52% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vitigudino: 1000–1220 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vitigudino?
Comprar en Vitigudino equivale a 30 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Vitigudino
El IBI orientativo es de ~177 €/año (valor catastral medio 35.446 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vitigudino?
Con el precio real de Vitigudino (1110 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vitigudino. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vitigudino
¿Cuál es el precio del m² en Vitigudino?
El precio medio orientativo en Vitigudino se sitúa en torno a 1110 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vitigudino?
El valor de referencia del Catastro en Vitigudino ronda los 760 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Vitigudino?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Vitigudino?
En Vitigudino la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 5% son de obra nueva y el 95% de segunda mano (20 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Vitigudino gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vitigudino?
Nuestra valoración online en Vitigudino es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.