Precio de la vivienda en Peñaranda de Bracamonte (Salamanca)
El precio de la vivienda en Peñaranda de Bracamonte (Salamanca) es de 760 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 48% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 134 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 7% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 3,24 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Peñaranda de Bracamonte
Con 760 €/m², Peñaranda de Bracamonte está entre las zonas asequibles de su provincia: un 48% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 134 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 4185 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,1% bruto anual (alquiler medio 3,24 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.045 €).
Alquiler de mercado en Peñaranda de Bracamonte calculado sobre 267 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Peñaranda de Bracamonte
Operaciones de compraventa registradas en Peñaranda de Bracamonte durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Peñaranda de Bracamonte
🔴 CalienteMercado caliente en Peñaranda de Bracamonte: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Peñaranda de Bracamonte en contexto
El precio medio orientativo en Peñaranda de Bracamonte (760 €/m²) se sitúa un 48% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 67% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Peñaranda de Bracamonte: 680–840 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Peñaranda de Bracamonte?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Peñaranda de Bracamonte, partiendo del precio de zona (760 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 875 | ~56.875 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 771 | ~69.390 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 743 | ~89.160 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Peñaranda de Bracamonte?
Comprar en Peñaranda de Bracamonte equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Peñaranda de Bracamonte
El IBI orientativo es de ~164 €/año (valor catastral medio 32.872 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Peñaranda de Bracamonte?
Con el precio real de Peñaranda de Bracamonte (760 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Peñaranda de Bracamonte. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Peñaranda de Bracamonte
¿Cuál es el precio del m² en Peñaranda de Bracamonte?
El precio medio orientativo en Peñaranda de Bracamonte se sitúa en torno a 760 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Peñaranda de Bracamonte?
El valor de referencia del Catastro en Peñaranda de Bracamonte ronda los 800 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Peñaranda de Bracamonte?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Peñaranda de Bracamonte?
En Peñaranda de Bracamonte la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano, con un 7% de vivienda protegida (144 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Peñaranda de Bracamonte gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Peñaranda de Bracamonte?
Nuestra valoración online en Peñaranda de Bracamonte es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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