Precio de la vivienda en Villavieja de Yeltes (Salamanca)
El precio de la vivienda en Villavieja de Yeltes (Salamanca) es de 720 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 51% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Villavieja de Yeltes? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villavieja de Yeltes
Con 720 €/m², Villavieja de Yeltes está entre las zonas asequibles de su provincia: un 51% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 875 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.832 €).
Datos de Villavieja de Yeltes
Actividad del mercado en Villavieja de Yeltes
Operaciones de compraventa registradas en Villavieja de Yeltes durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villavieja de Yeltes
🔴 CalienteMercado caliente en Villavieja de Yeltes: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villavieja de Yeltes en contexto
El precio medio orientativo en Villavieja de Yeltes (720 €/m²) se sitúa un 51% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 69% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villavieja de Yeltes: 650–790 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villavieja de Yeltes
El IBI orientativo es de ~71 €/año (valor catastral medio 14.188 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villavieja de Yeltes?
Con el precio real de Villavieja de Yeltes (720 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villavieja de Yeltes. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villavieja de Yeltes
¿Cuál es el precio del m² en Villavieja de Yeltes?
El precio medio orientativo en Villavieja de Yeltes se sitúa en torno a 720 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villavieja de Yeltes?
El valor de referencia del Catastro en Villavieja de Yeltes ronda los 420 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Villavieja de Yeltes?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Villavieja de Yeltes?
En Villavieja de Yeltes la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (22 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Villavieja de Yeltes?
Nuestra valoración online en Villavieja de Yeltes es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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