Precio de la vivienda en Villarino de los Aires (Salamanca)
El precio de la vivienda en Villarino de los Aires (Salamanca) es de 890 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 40% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villarino de los Aires? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villarino de los Aires
Con 890 €/m², Villarino de los Aires está entre las zonas asequibles de su provincia: un 40% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 1229 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.584 €).
Datos de Villarino de los Aires
Actividad del mercado en Villarino de los Aires
Operaciones de compraventa registradas en Villarino de los Aires durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villarino de los Aires
🟡 TempladoMercado templado en Villarino de los Aires: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.0% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villarino de los Aires en contexto
El precio medio orientativo en Villarino de los Aires (890 €/m²) se sitúa un 40% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 62% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villarino de los Aires: 800–980 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villarino de los Aires
El IBI orientativo es de ~52 €/año (valor catastral medio 10.374 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villarino de los Aires?
Con el precio real de Villarino de los Aires (890 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villarino de los Aires. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villarino de los Aires
¿Cuál es el precio del m² en Villarino de los Aires?
El precio medio orientativo en Villarino de los Aires se sitúa en torno a 890 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villarino de los Aires?
El valor de referencia del Catastro en Villarino de los Aires ronda los 530 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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