Precio de la vivienda en Sorihuela (Salamanca)
El precio de la vivienda en Sorihuela (Salamanca) es de 790 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 46% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Sorihuela? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Sorihuela
Con 790 €/m², Sorihuela está entre las zonas asequibles de su provincia: un 46% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 294 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.178 €).
Datos de Sorihuela
Actividad del mercado en Sorihuela
Operaciones de compraventa registradas en Sorihuela durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sorihuela
🔴 CalienteMercado caliente en Sorihuela: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sorihuela en contexto
El precio medio orientativo en Sorihuela (790 €/m²) se sitúa un 46% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 66% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sorihuela: 710–870 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Sorihuela
El IBI orientativo es de ~62 €/año (valor catastral medio 12.322 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sorihuela?
Con el precio real de Sorihuela (790 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sorihuela. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sorihuela
¿Cuál es el precio del m² en Sorihuela?
El precio medio orientativo en Sorihuela se sitúa en torno a 790 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sorihuela?
El valor de referencia del Catastro en Sorihuela ronda los 470 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sorihuela?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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