Precio de la vivienda en Monleras (Salamanca)
El precio de la vivienda en Monleras (Salamanca) es de 820 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 44% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Monleras? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Monleras
Con 820 €/m², Monleras está entre las zonas asequibles de su provincia: un 44% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 245 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.416 €).
Datos de Monleras
Actividad del mercado en Monleras
Operaciones de compraventa registradas en Monleras durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Monleras
🔴 CalienteMercado caliente en Monleras: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Monleras en contexto
El precio medio orientativo en Monleras (820 €/m²) se sitúa un 44% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 65% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Monleras: 740–900 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Monleras
El IBI orientativo es de ~96 €/año (valor catastral medio 19.183 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Monleras?
Con el precio real de Monleras (820 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Monleras. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Monleras
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Monleras
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Monleras
Compara con otros municipios de Salamanca
Guías para vender o comprar en Monleras
Preguntas frecuentes en Monleras
¿Cuál es el precio del m² en Monleras?
El precio medio orientativo en Monleras se sitúa en torno a 820 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Monleras?
El valor de referencia del Catastro en Monleras ronda los 430 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Monleras?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Monleras gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Monleras, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Monleras?
Nuestra valoración online en Monleras es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Monleras?
Muestra el precio de vivienda de Monleras — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.