Precio de la vivienda en Matilla de los Caños del Río (Salamanca)
El precio de la vivienda en Matilla de los Caños del Río (Salamanca) es de 620 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 58% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Matilla de los Caños del Río? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Matilla de los Caños del Río
Con 620 €/m², Matilla de los Caños del Río está entre las zonas asequibles de su provincia: un 58% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 396 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.788 €).
Datos de Matilla de los Caños del Río
Actividad del mercado en Matilla de los Caños del Río
Operaciones de compraventa registradas en Matilla de los Caños del Río durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Matilla de los Caños del Río
🔴 CalienteMercado caliente en Matilla de los Caños del Río: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Matilla de los Caños del Río en contexto
El precio medio orientativo en Matilla de los Caños del Río (620 €/m²) se sitúa un 58% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 73% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Matilla de los Caños del Río: 560–680 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Matilla de los Caños del Río
El IBI orientativo es de ~66 €/año (valor catastral medio 13.274 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Matilla de los Caños del Río?
Con el precio real de Matilla de los Caños del Río (620 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Matilla de los Caños del Río. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Matilla de los Caños del Río
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Matilla de los Caños del Río
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Matilla de los Caños del Río
Compara con otros municipios de Salamanca
Guías para vender o comprar en Matilla de los Caños del Río
Preguntas frecuentes en Matilla de los Caños del Río
¿Cuál es el precio del m² en Matilla de los Caños del Río?
El precio medio orientativo en Matilla de los Caños del Río se sitúa en torno a 620 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Matilla de los Caños del Río?
El valor de referencia del Catastro en Matilla de los Caños del Río ronda los 410 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Matilla de los Caños del Río?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Matilla de los Caños del Río gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Matilla de los Caños del Río, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Matilla de los Caños del Río?
Nuestra valoración online en Matilla de los Caños del Río es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Matilla de los Caños del Río?
Muestra el precio de vivienda de Matilla de los Caños del Río — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.