Precio de la vivienda en Martín de Yeltes (Salamanca)
El precio de la vivienda en Martín de Yeltes (Salamanca) es de 620 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 58% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Martín de Yeltes? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Martín de Yeltes
Con 620 €/m², Martín de Yeltes está entre las zonas asequibles de su provincia: un 58% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 397 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.814 €).
Datos de Martín de Yeltes
Actividad del mercado en Martín de Yeltes
Operaciones de compraventa registradas en Martín de Yeltes durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Martín de Yeltes
🟡 TempladoMercado templado en Martín de Yeltes: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~0.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Martín de Yeltes en contexto
El precio medio orientativo en Martín de Yeltes (620 €/m²) se sitúa un 58% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 73% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Martín de Yeltes: 560–680 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Martín de Yeltes
El IBI orientativo es de ~64 €/año (valor catastral medio 12.843 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Martín de Yeltes?
Con el precio real de Martín de Yeltes (620 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Martín de Yeltes. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Martín de Yeltes
¿Cuál es el precio del m² en Martín de Yeltes?
El precio medio orientativo en Martín de Yeltes se sitúa en torno a 620 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Martín de Yeltes?
El valor de referencia del Catastro en Martín de Yeltes ronda los 400 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Martín de Yeltes?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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