Precio de la vivienda en Horcajo Medianero (Salamanca)
El precio de la vivienda en Horcajo Medianero (Salamanca) es de 710 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 52% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Horcajo Medianero? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Horcajo Medianero
Con 710 €/m², Horcajo Medianero está entre las zonas asequibles de su provincia: un 52% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 350 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.640 €).
Datos de Horcajo Medianero
Actividad del mercado en Horcajo Medianero
Operaciones de compraventa registradas en Horcajo Medianero durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Horcajo Medianero
🔴 CalienteMercado caliente en Horcajo Medianero: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Horcajo Medianero en contexto
El precio medio orientativo en Horcajo Medianero (710 €/m²) se sitúa un 52% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 69% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Horcajo Medianero: 640–780 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Horcajo Medianero
El IBI orientativo es de ~58 €/año (valor catastral medio 11.582 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Horcajo Medianero?
Con el precio real de Horcajo Medianero (710 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Horcajo Medianero. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Horcajo Medianero
Preguntas frecuentes en Horcajo Medianero
¿Cuál es el precio del m² en Horcajo Medianero?
El precio medio orientativo en Horcajo Medianero se sitúa en torno a 710 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Horcajo Medianero?
El valor de referencia del Catastro en Horcajo Medianero ronda los 470 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Horcajo Medianero?
Nuestra valoración online en Horcajo Medianero es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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