Precio de la vivienda en Gallegos de Argañán (Salamanca)
El precio de la vivienda en Gallegos de Argañán (Salamanca) es de 860 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 42% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Gallegos de Argañán? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Gallegos de Argañán
Con 860 €/m², Gallegos de Argañán está entre las zonas asequibles de su provincia: un 42% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 334 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.920 €).
Datos de Gallegos de Argañán
Actividad del mercado en Gallegos de Argañán
Operaciones de compraventa registradas en Gallegos de Argañán durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Gallegos de Argañán
🟡 TempladoMercado templado en Gallegos de Argañán: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Gallegos de Argañán en contexto
El precio medio orientativo en Gallegos de Argañán (860 €/m²) se sitúa un 42% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 63% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Gallegos de Argañán: 770–950 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Gallegos de Argañán
El IBI orientativo es de ~101 €/año (valor catastral medio 20.124 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Gallegos de Argañán?
Con el precio real de Gallegos de Argañán (860 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Gallegos de Argañán. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Gallegos de Argañán
¿Cuál es el precio del m² en Gallegos de Argañán?
El precio medio orientativo en Gallegos de Argañán se sitúa en torno a 860 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Gallegos de Argañán?
El valor de referencia del Catastro en Gallegos de Argañán ronda los 480 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Gallegos de Argañán?
Nuestra valoración online en Gallegos de Argañán es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.