Precio de la vivienda en Castellanos de Villiquera (Salamanca)
El precio de la vivienda en Castellanos de Villiquera (Salamanca) es de 1500 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 2% por encima de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Castellanos de Villiquera? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Castellanos de Villiquera
Con 1500 €/m², Castellanos de Villiquera está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Salamanca. En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 630 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.114 €).
Datos de Castellanos de Villiquera
Actividad del mercado en Castellanos de Villiquera
Operaciones de compraventa registradas en Castellanos de Villiquera durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Castellanos de Villiquera
🔴 CalienteMercado caliente en Castellanos de Villiquera: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Castellanos de Villiquera en contexto
El precio medio orientativo en Castellanos de Villiquera (1500 €/m²) se sitúa un 2% por encima de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 35% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Castellanos de Villiquera: 1350–1650 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Castellanos de Villiquera
El IBI orientativo es de ~185 €/año (valor catastral medio 37.032 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Castellanos de Villiquera?
Con el precio real de Castellanos de Villiquera (1500 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Castellanos de Villiquera. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Castellanos de Villiquera
¿Cuál es el precio del m² en Castellanos de Villiquera?
El precio medio orientativo en Castellanos de Villiquera se sitúa en torno a 1500 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Castellanos de Villiquera?
El valor de referencia del Catastro en Castellanos de Villiquera ronda los 1170 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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