Precio de la vivienda en Castellanos de Moriscos (Salamanca)
El precio de la vivienda en Castellanos de Moriscos (Salamanca) es de 1450 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 2% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 80 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,33 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Castellanos de Moriscos? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Castellanos de Moriscos
Con 1450 €/m², Castellanos de Moriscos está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Salamanca. En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 80 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1626 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,4% bruto anual (alquiler medio 5,33 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.333 €).
Alquiler de mercado en Castellanos de Moriscos calculado sobre 263 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Castellanos de Moriscos
Operaciones de compraventa registradas en Castellanos de Moriscos durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Castellanos de Moriscos
🔴 CalienteMercado caliente en Castellanos de Moriscos: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.9% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Castellanos de Moriscos en contexto
El precio medio orientativo en Castellanos de Moriscos (1450 €/m²) se sitúa un 2% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 37% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Castellanos de Moriscos: 1310–1600 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Castellanos de Moriscos?
Comprar en Castellanos de Moriscos equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Castellanos de Moriscos
El IBI orientativo es de ~245 €/año (valor catastral medio 49.057 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Castellanos de Moriscos?
Con el precio real de Castellanos de Moriscos (1450 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Castellanos de Moriscos. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Castellanos de Moriscos
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Castellanos de Moriscos
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Castellanos de Moriscos
Compara con otros municipios de Salamanca
Guías para vender o comprar en Castellanos de Moriscos
Preguntas frecuentes en Castellanos de Moriscos
¿Cuál es el precio del m² en Castellanos de Moriscos?
El precio medio orientativo en Castellanos de Moriscos se sitúa en torno a 1450 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Castellanos de Moriscos?
El valor de referencia del Catastro en Castellanos de Moriscos ronda los 1200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Castellanos de Moriscos?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Castellanos de Moriscos?
En Castellanos de Moriscos la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano (80 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Castellanos de Moriscos gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Castellanos de Moriscos, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Castellanos de Moriscos?
Nuestra valoración online en Castellanos de Moriscos es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Castellanos de Moriscos?
Muestra el precio de vivienda de Castellanos de Moriscos — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.