Precio de la vivienda en Calvarrasa de Abajo (Salamanca)
El precio de la vivienda en Calvarrasa de Abajo (Salamanca) es de 1200 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 19% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,67 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Calvarrasa de Abajo
Con 1200 €/m², Calvarrasa de Abajo está entre las zonas asequibles de su provincia: un 19% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1112 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,7% bruto anual (alquiler medio 4,67 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.410 €).
Alquiler de mercado en Calvarrasa de Abajo calculado sobre 69 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Calvarrasa de Abajo
Operaciones de compraventa registradas en Calvarrasa de Abajo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Calvarrasa de Abajo
🟡 TempladoMercado templado en Calvarrasa de Abajo: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Calvarrasa de Abajo en contexto
El precio medio orientativo en Calvarrasa de Abajo (1200 €/m²) se sitúa un 19% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 48% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Calvarrasa de Abajo: 1080–1320 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Calvarrasa de Abajo?
Comprar en Calvarrasa de Abajo equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Calvarrasa de Abajo
El IBI orientativo es de ~184 €/año (valor catastral medio 36.839 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Calvarrasa de Abajo?
Con el precio real de Calvarrasa de Abajo (1200 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Calvarrasa de Abajo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Calvarrasa de Abajo
¿Cuál es el precio del m² en Calvarrasa de Abajo?
El precio medio orientativo en Calvarrasa de Abajo se sitúa en torno a 1200 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Calvarrasa de Abajo?
El valor de referencia del Catastro en Calvarrasa de Abajo ronda los 900 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Calvarrasa de Abajo?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Calvarrasa de Abajo?
Nuestra valoración online en Calvarrasa de Abajo es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.