Precio de la vivienda en Cabeza del Caballo (Salamanca)
El precio de la vivienda en Cabeza del Caballo (Salamanca) es de 670 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 55% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Salamanca es de 1371 €/m². Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Cabeza del Caballo? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Cabeza del Caballo
Con 670 €/m², Cabeza del Caballo está entre las zonas asequibles de su provincia: un 55% por debajo de la media de Salamanca (1474 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 386 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.748 €).
Datos de Cabeza del Caballo
Actividad del mercado en Cabeza del Caballo
Operaciones de compraventa registradas en Cabeza del Caballo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cabeza del Caballo
🟡 TempladoMercado templado en Cabeza del Caballo: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cabeza del Caballo en contexto
El precio medio orientativo en Cabeza del Caballo (670 €/m²) se sitúa un 55% por debajo de la media de la provincia de Salamanca (1474 €/m²) y un 71% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cabeza del Caballo: 600–740 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Cabeza del Caballo
El IBI orientativo es de ~65 €/año (valor catastral medio 13.034 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cabeza del Caballo?
Con el precio real de Cabeza del Caballo (670 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cabeza del Caballo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cabeza del Caballo
¿Cuál es el precio del m² en Cabeza del Caballo?
El precio medio orientativo en Cabeza del Caballo se sitúa en torno a 670 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cabeza del Caballo?
El valor de referencia del Catastro en Cabeza del Caballo ronda los 460 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cabeza del Caballo?
Nuestra valoración online en Cabeza del Caballo es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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