Precio de la vivienda en Cubas de la Sagra (Madrid)
El precio de la vivienda en Cubas de la Sagra (Madrid) es de 2360 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 42% por debajo de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Madrid es de 4206 €/m². Se registran unas 89 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 22% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,81 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cubas de la Sagra? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cubas de la Sagra
Con 2360 €/m², Cubas de la Sagra está entre las zonas asequibles de su provincia: un 42% por debajo de la media de Madrid (4048 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 89 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2318 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 7,81 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.046 €).
Alquiler de mercado en Cubas de la Sagra calculado sobre 18 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cubas de la Sagra
Operaciones de compraventa registradas en Cubas de la Sagra durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cubas de la Sagra
🔴 CalienteMercado caliente en Cubas de la Sagra: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cubas de la Sagra en contexto
El precio medio orientativo en Cubas de la Sagra (2360 €/m²) se sitúa un 42% por debajo de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²) y un 2% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cubas de la Sagra: 2120–2600 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cubas de la Sagra?
Comprar en Cubas de la Sagra equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cubas de la Sagra
El IBI orientativo es de ~699 €/año (valor catastral medio 139.712 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cubas de la Sagra?
Con el precio real de Cubas de la Sagra (2360 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cubas de la Sagra. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Cubas de la Sagra
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Cubas de la Sagra
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Cubas de la Sagra
Compara con otros municipios de Madrid
Guías para vender o comprar en Cubas de la Sagra
Preguntas frecuentes en Cubas de la Sagra
¿Cuál es el precio del m² en Cubas de la Sagra?
El precio medio orientativo en Cubas de la Sagra se sitúa en torno a 2360 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cubas de la Sagra?
El valor de referencia del Catastro en Cubas de la Sagra ronda los 1700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cubas de la Sagra?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Cubas de la Sagra?
En Cubas de la Sagra la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 22% son de obra nueva y el 78% de segunda mano (89 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Cubas de la Sagra gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Cubas de la Sagra, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cubas de la Sagra?
Nuestra valoración online en Cubas de la Sagra es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Cubas de la Sagra?
Muestra el precio de vivienda de Cubas de la Sagra — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.