Precio de la vivienda en Santa Eugènia (Illes Balears)
El precio de la vivienda en Santa Eugènia (Illes Balears) es de 3430 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 12% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Illes Balears es de 4079 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 6,29 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Santa Eugènia
Con 3430 €/m², Santa Eugènia está entre las zonas asequibles de su provincia: un 12% por debajo de la media de Illes Balears (3886 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1098 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,2% bruto anual (alquiler medio 6,29 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 15 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.719 €).
Alquiler de mercado en Santa Eugènia calculado sobre 20 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Santa Eugènia
Operaciones de compraventa registradas en Santa Eugènia durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Santa Eugènia
🔴 CalienteMercado caliente en Santa Eugènia: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~1.1% del parque al año); fuerte demanda extranjera (28.89% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Santa Eugènia en contexto
El precio medio orientativo en Santa Eugènia (3430 €/m²) se sitúa un 12% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²) y un 48% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Santa Eugènia: 3090–3770 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Santa Eugènia?
Comprar en Santa Eugènia equivale a 45 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Santa Eugènia
El IBI orientativo es de ~390 €/año (valor catastral medio 78.060 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Santa Eugènia?
Con el precio real de Santa Eugènia (3430 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Santa Eugènia. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Santa Eugènia
¿Cuál es el precio del m² en Santa Eugènia?
El precio medio orientativo en Santa Eugènia se sitúa en torno a 3430 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Santa Eugènia?
El valor de referencia del Catastro en Santa Eugènia ronda los 2440 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Santa Eugènia?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.