Precio de la vivienda en Maria de la Salut (Illes Balears)
El precio de la vivienda en Maria de la Salut (Illes Balears) es de 2240 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 42% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Illes Balears es de 4079 €/m². Se registran unas 17 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 6,78 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Maria de la Salut
Con 2240 €/m², Maria de la Salut está entre las zonas asequibles de su provincia: un 42% por debajo de la media de Illes Balears (3886 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 17 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1473 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,6% bruto anual (alquiler medio 6,78 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.182 €).
Alquiler de mercado en Maria de la Salut calculado sobre 17 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Maria de la Salut
Operaciones de compraventa registradas en Maria de la Salut durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Maria de la Salut
🔴 CalienteMercado caliente en Maria de la Salut: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año); fuerte demanda extranjera (28.89% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Maria de la Salut en contexto
El precio medio orientativo en Maria de la Salut (2240 €/m²) se sitúa un 42% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²) y un 3% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Maria de la Salut: 2020–2460 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Maria de la Salut?
Comprar en Maria de la Salut equivale a 28 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Maria de la Salut
El IBI orientativo es de ~263 €/año (valor catastral medio 52.585 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Maria de la Salut?
Con el precio real de Maria de la Salut (2240 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Maria de la Salut. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Maria de la Salut
¿Cuál es el precio del m² en Maria de la Salut?
El precio medio orientativo en Maria de la Salut se sitúa en torno a 2240 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Maria de la Salut?
El valor de referencia del Catastro en Maria de la Salut ronda los 1490 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Maria de la Salut?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.