Precio de la vivienda en Mancor de la Vall (Illes Balears)
El precio de la vivienda en Mancor de la Vall (Illes Balears) es de 3000 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 23% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Illes Balears es de 4079 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 7,7 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Mancor de la Vall
Con 3000 €/m², Mancor de la Vall está entre las zonas asequibles de su provincia: un 23% por debajo de la media de Illes Balears (3886 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 919 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 7,7 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 14 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.856 €).
Alquiler de mercado en Mancor de la Vall calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Mancor de la Vall
Operaciones de compraventa registradas en Mancor de la Vall durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Mancor de la Vall
🔴 CalienteMercado caliente en Mancor de la Vall: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~1.0% del parque al año); fuerte demanda extranjera (28.89% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Mancor de la Vall en contexto
El precio medio orientativo en Mancor de la Vall (3000 €/m²) se sitúa un 23% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²) y un 30% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Mancor de la Vall: 2700–3300 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Mancor de la Vall?
Comprar en Mancor de la Vall equivale a 32 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Mancor de la Vall
El IBI orientativo es de ~473 €/año (valor catastral medio 94.670 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Mancor de la Vall?
Con el precio real de Mancor de la Vall (3000 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Mancor de la Vall. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Mancor de la Vall
¿Cuál es el precio del m² en Mancor de la Vall?
El precio medio orientativo en Mancor de la Vall se sitúa en torno a 3000 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Mancor de la Vall?
El valor de referencia del Catastro en Mancor de la Vall ronda los 2130 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Mancor de la Vall?
Nuestra valoración online en Mancor de la Vall es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.