Precio de la vivienda en Hontoba (Guadalajara)
El precio de la vivienda en Hontoba (Guadalajara) es de 1240 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 26% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1671 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Guadalajara es de 1542 €/m². Se registran unas 31 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Hontoba? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Hontoba
Con 1240 €/m², Hontoba está entre las zonas asequibles de su provincia: un 26% por debajo de la media de Guadalajara (1671 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 31 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 903 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.104 €).
Datos de Hontoba
Actividad del mercado en Hontoba
Operaciones de compraventa registradas en Hontoba durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Hontoba
🔴 CalienteMercado caliente en Hontoba: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Hontoba en contexto
El precio medio orientativo en Hontoba (1240 €/m²) se sitúa un 26% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1671 €/m²) y un 46% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Hontoba: 1120–1360 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Hontoba
El IBI orientativo es de ~145 €/año (valor catastral medio 28.972 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Hontoba?
Con el precio real de Hontoba (1240 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Hontoba. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Hontoba
¿Cuál es el precio del m² en Hontoba?
El precio medio orientativo en Hontoba se sitúa en torno a 1240 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Hontoba?
El valor de referencia del Catastro en Hontoba ronda los 800 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Hontoba?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Hontoba?
En Hontoba la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (31 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Hontoba gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Hontoba?
Nuestra valoración online en Hontoba es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.