Precio de la vivienda en Yunquera de Henares (Guadalajara)
El precio de la vivienda en Yunquera de Henares (Guadalajara) es de 1150 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 31% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1671 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Guadalajara es de 1542 €/m². Se registran unas 104 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 4% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 6,47 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Yunquera de Henares? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Precio real de cierre vs precio de anuncio en Yunquera de Henares
En Yunquera de Henares se pide una media de 1355 €/m² en los anuncios, pero las 77 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 1171 €/m² — un 14% menos de lo que se pide. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Yunquera de Henares
Con 1150 €/m², Yunquera de Henares está entre las zonas asequibles de su provincia: un 31% por debajo de la media de Guadalajara (1671 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 104 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2180 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 6,8% bruto anual (alquiler medio 6,47 €/m²/mes), por encima de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.387 €).
Alquiler de mercado en Yunquera de Henares calculado sobre 223 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Yunquera de Henares
Operaciones de compraventa registradas en Yunquera de Henares durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Yunquera de Henares
🔴 CalienteMercado caliente en Yunquera de Henares: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Yunquera de Henares en contexto
El precio medio orientativo en Yunquera de Henares (1150 €/m²) se sitúa un 31% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1671 €/m²) y un 50% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Yunquera de Henares: 1040–1270 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Yunquera de Henares?
Comprar en Yunquera de Henares equivale a 15 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio bajo: comprar tiende a compensar frente a alquilar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Yunquera de Henares
El IBI orientativo es de ~295 €/año (valor catastral medio 58.969 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Yunquera de Henares?
Con el precio real de Yunquera de Henares (1150 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Yunquera de Henares. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Yunquera de Henares
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Yunquera de Henares
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Yunquera de Henares
Compara con otros municipios de Guadalajara
Guías para vender o comprar en Yunquera de Henares
Preguntas frecuentes en Yunquera de Henares
¿Cuál es el precio real de venta en Yunquera de Henares?
En Yunquera de Henares se pide una media de 1355 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 1171 €/m² (un 14% menos). Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Yunquera de Henares?
El precio medio orientativo en Yunquera de Henares se sitúa en torno a 1150 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Yunquera de Henares?
El valor de referencia del Catastro en Yunquera de Henares ronda los 1220 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Yunquera de Henares?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Yunquera de Henares?
En Yunquera de Henares la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 4% son de obra nueva y el 96% de segunda mano (104 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Yunquera de Henares gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Yunquera de Henares, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Yunquera de Henares?
Nuestra valoración online en Yunquera de Henares es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Yunquera de Henares?
Muestra el precio de vivienda de Yunquera de Henares — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.