Precio de la vivienda en Villanueva Mesía (Granada)
El precio de la vivienda en Villanueva Mesía (Granada) es de 950 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 42% por debajo de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Granada es de 1492 €/m². Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 5% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Villanueva Mesía? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villanueva Mesía
Con 950 €/m², Villanueva Mesía está entre las zonas asequibles de su provincia: un 42% por debajo de la media de Granada (1635 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1092 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.763 €).
Datos de Villanueva Mesía
Actividad del mercado en Villanueva Mesía
Operaciones de compraventa registradas en Villanueva Mesía durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villanueva Mesía
🔴 CalienteMercado caliente en Villanueva Mesía: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villanueva Mesía en contexto
El precio medio orientativo en Villanueva Mesía (950 €/m²) se sitúa un 42% por debajo de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villanueva Mesía: 860–1050 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villanueva Mesía
El IBI orientativo es de ~179 €/año (valor catastral medio 35.819 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villanueva Mesía?
Con el precio real de Villanueva Mesía (950 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villanueva Mesía. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Villanueva Mesía
Preguntas frecuentes en Villanueva Mesía
¿Cuál es el precio del m² en Villanueva Mesía?
El precio medio orientativo en Villanueva Mesía se sitúa en torno a 950 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villanueva Mesía?
El valor de referencia del Catastro en Villanueva Mesía ronda los 800 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Villanueva Mesía?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Villanueva Mesía?
En Villanueva Mesía la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 5% son de obra nueva y el 95% de segunda mano (22 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Villanueva Mesía gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Villanueva Mesía?
Nuestra valoración online en Villanueva Mesía es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.