Precio de la vivienda en Puebla de Don Fadrique (Granada)
El precio de la vivienda en Puebla de Don Fadrique (Granada) es de 870 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 47% por debajo de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Granada es de 1492 €/m². Se registran unas 26 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 3% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 10% de vivienda protegida.
¿Cuánto vale tu casa en Puebla de Don Fadrique? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Puebla de Don Fadrique
Con 870 €/m², Puebla de Don Fadrique está entre las zonas asequibles de su provincia: un 47% por debajo de la media de Granada (1635 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 26 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1916 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.181 €).
Datos de Puebla de Don Fadrique
Actividad del mercado en Puebla de Don Fadrique
Operaciones de compraventa registradas en Puebla de Don Fadrique durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Puebla de Don Fadrique
🟡 TempladoMercado templado en Puebla de Don Fadrique: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Puebla de Don Fadrique en contexto
El precio medio orientativo en Puebla de Don Fadrique (870 €/m²) se sitúa un 47% por debajo de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²) y un 62% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Puebla de Don Fadrique: 780–960 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Puebla de Don Fadrique
El IBI orientativo es de ~168 €/año (valor catastral medio 33.557 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Puebla de Don Fadrique?
Con el precio real de Puebla de Don Fadrique (870 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Puebla de Don Fadrique. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Puebla de Don Fadrique
¿Cuál es el precio del m² en Puebla de Don Fadrique?
El precio medio orientativo en Puebla de Don Fadrique se sitúa en torno a 870 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Puebla de Don Fadrique?
El valor de referencia del Catastro en Puebla de Don Fadrique ronda los 590 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Puebla de Don Fadrique?
En Puebla de Don Fadrique la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 3% son de obra nueva y el 97% de segunda mano, con un 10% de vivienda protegida (29 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Puebla de Don Fadrique?
Nuestra valoración online en Puebla de Don Fadrique es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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