Precio de la vivienda en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura (Girona)
El precio de la vivienda en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura (Girona) es de 2270 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 5% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². El alquiler medio es de 4,92 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
Con 2270 €/m², Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 5% por encima de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 4,92 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.929 €).
Alquiler de mercado en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura calculado sobre 53 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
🔴 CalienteMercado caliente en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura en contexto
El precio medio orientativo en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura (2270 €/m²) se sitúa un 5% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 2% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura: 2040–2500 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
Comprar en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
El IBI orientativo es de ~430 €/año (valor catastral medio 85.980 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
Con el precio real de Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura (2270 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
¿Cuál es el precio del m² en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
El precio medio orientativo en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura se sitúa en torno a 2270 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
El valor de referencia del Catastro en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura ronda los 1740 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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